Строительная Смета Образец
Возможен текущий ремонт по плану управляющей компании или по инициативе собственников жилья. Документация в двух случаях различна. При плановом ремонте ведется следующая документация:. договор;. смета;.
Смета на материалы образец, смета на строительные материалы образец.
дефектная ведомость;. акт на списание материалов;. план;. проект;. техническое задание.
Примеры смет, составленных в программе Смета 2007. На этой странице представлены некоторые примеры смет на строительные и ремонтные работы. Это примеры строительных смет на уже выполненные (когда-то, кем-то) работы или абстрактные сметы на типовой ремонт кровли, ремонт помещений, ремонт офисов и т.д. Все представленные здесь сметы объединяет одно: все они составлены в программе Смета 2007. При заключении договора подряда обязательным условием для осуществления ремонтно-строительных работ и их последующей оплаты является составление сметы. Джава скрипт. Данный документ имеет определённую форму и составляется специалистом-сметчиком на основании данных об объекте, виде используемого сырья и многих других факторах. В этой статье вы найдёте чистые бланки и образцы сметы, заполненные в соответствии с установленными правилами.
Для собственников недвижимости требуется другой список документов:. смета;. договор;. план;. проект;. журнал производства;.
техническое задание. Обязательные и факультативные бумаги При этом, не все из перечисленных документов необходимы. Для планового ремонта в обязанности управляющей компании входит:. составление сметы;. оформление дефектной ведомости (дефектного акта);. составление акта на списание материалов.
Для собственника же достаточно составить отчет для налоговой инспекции, и список обязательных документов ограничивается сметой и договором (при его заключении). При заказе ремонтных работ самостоятельно можно столкнуться с тем, что строительная компания навязывает большой и достаточно дорогой перечень услуг, в том числе оформление якобы необходимых документов. Не дайте себя обмануть! Если у вас возникают сомнения, стоит обратиться непосредственно в налоговую или ЖКХ для получения достоверной информации. Правила оформления Расскажем, как оформляется рабочая документация при текущем ремонте. Договор Заключается контракт со строительной фирмой или непосредственно с подрядом, выделенным для проведения работ. В качестве заказчика может выступать как управляющая компания, так и владелец жилья.
Перед заключением договора заказчик имеет право ознакомиться с информацией о предстоящем ходе ремонта. Исполнитель в свою очередь должен в обязательном порядке предоставить следующие данные:. цена услуг;.
способы оплаты;. виды и качество работ;. информация о подрядчике (стаж, квалификация и проч.). В случае несоответствия заказа с выполненными работами или нарушения договора претензии предъявляются именно подрядчику. При необходимости разбирательство в суде проходит также с ним. Поэтому данные о нем – важный пункт.
Согласно — при нарушении условий договора подрядчиком, последний обязуется провести ремонтные или исправительные работы за свой счет или выплатить заказчику материальный ущерб. Обязанности заказчика оговариваются в соглашении. Теперь вам известно об оформлении договора по ремонту помещения.
Дефектная ведомость Это документ, объясняющий затраты компании на выполнение работ. Составление ведомости процесс трудоемкий.
Для этого формируется специальная комиссия, задача которой проверить качество ремонта, соотнести с исходным заказом и выявить возможные дефекты. В состав комиссии входят:. сотрудник бухгалтерского отдела;. представитель подразделения по работе с оборудованием;. подрядчик, или один из рабочих подряда. Составление ведомости несет в себе две основные функции:. контроль затрат;.
налоговый отчет. Последнее следует понимать как оправдание перед налоговой, то есть на что были потрачены деньги компании за определенный период. Структура дефектной ведомости на ремонт помещения представляет собой таблицу, содержащую сведения о проведенных работах, а также о возможных дефектах и несоответствиях, выявленных в ходе комиссии. Четкого образца документа нет.
Дефектная ведомость – основной документ локальной сметы. Документ должен содержать подписи всех членов комиссии и управляющего строительной компанией. В противном случае он не действителен. Акт о списании материалов Является одним из отчетных документов для компетентных органов. Данный документ содержит информацию об использованных стройматериалах с указанием цели их использования и стоимостью, которая и списывается со счетов компании. Для составления акта на списание материалов также формируется комиссия, состоящая из:.
ответственного за материалы;. главного бухгалтера;. уполномоченного экономиста компании. Члены комиссии заверяют документ подписями. Смета Самый необходимый документ при ремонте. Если говорить простым языком, это систематизация расходов на ремонт.
Смета на ремонт помещения составляется при наличии бюджета, и подразумевает грамотный и рациональный расчет исходной суммы для наиболее качественного результата. Она включает в себя:. список необходимых материалов и их стоимость;. перечень работ и их стоимость;. общие затраты на транспортировку. При плановом ремонте составлением сметы занимается бухгалтер строительной компании.
Перед этим проводится тщательный осмотр ремонтируемого объекта/помещения, чтобы рассчитать объем работ и материала. Если вы занимаетесь ремонтом самостоятельно, то составить смету вы можете сами в программе Excel, но будьте при этом очень внимательны, чтобы верно все рассчитать. Если вы сомневаетесь в своих силах, вы можете заказать смету у строительной компании за отдельную плату.
Имейте в виду, что сама услуга не будет включена в документ. Техническое задание Составляется заказчиком (компанией или собственником) для исполнителя.
В первом случае составлением занимается бухгалтер совместно с компетентным представителем ЖКХ. Во втором – либо сам собственник, либо наемный работник. Техническое задание представляет подробное описание подлежащего ремонту объекта, с указанием требуемых услуг и материалов, а также бюджета, которым располагает заказчик. В ТЗ следует с максимальной точностью расписать все, что требуется от рабочих – именно этим документом они будут руководствоваться во время проведения работ. Вы можете приложить к ТЗ уже готовую смету и передать пакет документов исполнителю. Также возможен вариант, что на основе ТЗ исполнитель составляет все остальные документы самостоятельно. Журнал производства Выдается собственнику в управляющей компании после получения разрешения на проведение ремонта.
Но не для каждого вида работ требуется ведение журнала, а только для тех, которые прописаны в пп. 2 и 3, а именно:. укрепление несущих стен;.
Строительная Смета Образец
изменение конструкции полов;. работы, связанные с гидроизоляцией. Согласно с п.1, в журнале производства указывается «технологическая последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ по перепланировке». Если вам выдали журнал, то за ним закреплен человек, имеющий разрешение на его заполнение. Все записи заверяются его подписью, а также подписями собственника и подрядчика.
Проект Нужен ли проект? Да, его наличие обязательно для капитального, но относительно текущего ремонта составляется по желанию заказчика. Проект является графическим представлением объекта после проведения всех соответствующих работ. В нем следует указывать:. расположение и планировку комнат/помещений;. места установки основной техники;. розетки, выключатели.
Может быть составлен как общий проект, так и подробный, каждого помещения. Проектированием занимается дизайнер, которого вам могут предложить в строительной компании, или вы можете нанять его самостоятельно. План Объединяет в себе техническое задание, проект и смету.
Это описание всего процесса ремонта, необходимых работ и услуг с учетом их стоимости, а также предусматривает неожиданные ситуации и выход из них. План текущего ремонта многоквартирного дома составляется заказчиком совместно с подрядчиком и сотрудником строительной компании. Заявление на проведение работ Документ относится к плановому ремонту. Такое заявление составляется жильцами, требующими проведения ремонта в своем доме. Вы можете написать претензию в управляющую компанию, если плановый ремонт не был произведен. Управляющая компания обязана проводить плановый ремонт многоквартирных домов в соответствии.
Плата за плановый ремонт включена в стоимость коммунальных услуг. Поэтому в случае игнорирования заявления в УК вы имеете право обратиться в суд. Возможные затраты В вышеописанных документах, казалось бы, отражены все стороны ремонта, учтены все нюансы. Но следует понимать, что в целом помимо закупки материалов и оплаты услуг подряда возможны дополнительные расходы, как например:. заказ проекта и плана;. оплата услуг бухгалтера (при составлении сметы);. дополнительные затраты при непредвиденных обстоятельствах.
Как оказалось, не так сложно разобраться в документации при текущем ремонте. Но если вы делаете ремонт самостоятельно, рассчитывать только на свои не всегда верное и выгодное решение – смело обращайтесь за помощью к специалистам, знающим свое дело.
Пример составления сметы № 1 (отделочные работы) (Примеры рассматриваем на основании ТЕР-территориальных единичных расценок, анологично и ФЕР-федеральные единичные расценки, по Эталонной сметно-нормативной базе (новая редакция)) Разберём первый пример составления сметы, самый простой: Для примера представим, что Заказчик просит сделать ремонт пола в квартире. I этап: Мы берем рулеточку, листок с бумагой, ручку или карандаш и выезжаем для осмотра места ремонта, т.е. Едем на объект. Приехав на объект, мы выясняем, что ремонт пола необходимо сделать только в одной комнате. Здесь же на месте у представителя Заказчика, мы уточняем, что именно хочет Заказчик. Заказчик хочет сменить в одной комнате старый линолеум на новый полукоммерческий 'Tarkett Идиллия OXFORD 2' с шириной полотна на всю комнату без стыков и без клея. Спрашивайте у Заказчика все детали, на клее, без клея будет линолеум, с подосновой или без неё, это поможет вам при выборе расценок в дальнейшем.
Задачу мы выяснили, теперь надо определиться с объемами. Хорошо, если Заказчик даст вам копию плана помещения, по которому видно размеры ремонтруемой комнаты.А если нет, то дастём рулетку и измеряем ширину и длину комнаты рулеткой сами. Допустим, что при измерении ширина комнаты у нас получилась 3,5 м, а длина комнаты 5,0 м.
Сфотографировав мысленно пол и измерив его, мы возвращаемся на своё место работы и приступаем ко второму этапу. II этап: Второй этап заключается в составлении дефектной ведомости. Дефектную ведомость мы будем составлять исходя из наших измерений и впечатлений от увиденного на объекте. Чаще бывает, что в больших организациях приносят сметчикам уже готовые дефектные ведомости или проекты со спецификациями, но это уже совсем другая история, которую мы будем рассматривать в дальнейших примерах. Для дефектных ведомостей имеются уже готовые бланки, но если их нет, то печатаем бланк сами и заполняем его.
Один из примеров бланков дефектной ведомости вы можете скачать здесь: Считаем площадь комнаты 3,5 х 5,0 = 17,5 м2. Теперь пишем в дефектную ведомость, что нам нужно сделать: 1. Снять старый линолеум. Пишем в дефектную ведомость - Снятие линолеума 17,5 м2. Уложить новый линолеум.
Смета На Строительство
Пишем в дефектную ведомость - Укладка линолеума полукоммерческого 'Tarkett Идиллия OXFORD 2' без стыков с шириной полотна на всю комнату без клея 17,5 м2. Заметьте одну важную деталь, в дефектную ведомость пишутся все подробности. Конкретно в нашем случае, мы написали не просто 'Укладка линолеума', а 'Укладка линолеума полукоммерческого 'Tarkett Идиллия OXFORD 2' без стыков с шириной полотна на всю комнату без клея' как того просит Заказчик.
Зачем такие подробности, вы поймете потом, при поиске расценок. Ну вот, в нашем случае, дефектная ведомость готова, смотрите ниже: «УТВЕРЖДАЮ» / / «» 20г. Объект:Квартира ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ на замену линолеума в комнате № пп Наименование работ и затрат Единица измерения Количество 1 2 3 4 1. Снятие линолеума м2 17,5 2.
Укладка линолеума полукоммерческого 'Tarkett Идиллия OXFORD 2' без стыков с шириной полотна на всю комнату без клея м2 17,5 Составил: (должность, подпись, Ф.И.О) Проверил: (должность, подпись, Ф.И.О). После того как дефектная ведомость будет готова, её отдают Заказчику на утверждение.
А уже после того, как Заказчик утвердит дефектную ведомость, мы приступаем к составлению сметы. III этап: Составление сметы. Для составления сметы нам потребуются ТЕРр - Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы; ТЕР-территориальные единичные расценки на строительные работы. Если вы уже знакомы со сметной программой, то все эти ТЕРр, ТЕР есть в ней. Итак, мы имеем замену линолеума, т.е.
Ремонт, поэтому ищем расценки сначала в ремонтных разделах - ТЕРр - Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы. А если расценок, подходящих нам, нет в ремонтных разделах, тогда ищем их в строительных частях. Но при ремонте изначально всегда расценки ищутся в ремонтных разделах.
У нас ремонт пола, поэтому мы ищем ТЕРр - полы, это будет ТЕРр раздел 57. Далее в ТЕРр раздел 57. Мы ищем снятие линолеума. Это будет расценка ТЕРр 57-2-1.
Для первого пункта в дефектной ведомости мы расценку нашли. Вставляем её в свою смету. Теперь ищем расценку для второго пункта по дефектной ведомости. Так как в ТЕРр раздел 57. Нет расценки на укладку линолеума, мы обращаемся к строительным частям ТЕР - Территориальные единичные расценки на строительные работы.
Ищем в ТЕР - полы. Это будет ТЕР часть 11.
Подходящая нам расценка ТЕР 11-01-036-03. Но это не означает, что для второго пункта дефектной ведомости мы тоже уже нашли расценку. Важная особенность заключается в том, чтобы ещё успеть разглядеть эту расценку, входит ли в неё стоимость материалов для выполнения наших работ. Смотрим, что в расценке ТЕР 11-01-036-03 нет стоимости линолеума, поэтому ищем её дополнительно.
Строительная Смета Образец Украина
Стоимость материалов ищется по сборнику ТССЦ. ТССЦ - территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Он состоит из пяти частей.
ТССЦ 2001 Часть I. Материалы для общестроительных работ 2. ТССЦ 2001 Часть II. Строительные конструкции и изделия 3. ТССЦ 2001 Часть III. Материалы и изделия для санитарно-технических работ 4. ТССЦ 2001 Часть IV. Бетонные, железобетонные и керамические изделия.
Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы 5. ТССЦ 2001 Часть V. Материалы, изделия и конструкции для монтажных и специальных строительных работ Так как замена линолеума у нас относится к общестроительным работам, то расценку на стоимость линолеума мы ищем по ТССЦ 2001 Часть I. Материалы для общестроительных работ.
Это будет расценка ТССЦ 101-4216. Кроме этого берем коэффициент на расход к материалу, линолеум по ТССЦ 101-4216 берем 17,5 м2 х1,02 = 17,85 м2 Теперь можно сказать, что для второго пункта дефектной ведомости мы нашли все подходящие расценки. Вставляем их тоже в смету. Смета почти готова, остается добавить все необходимые коэффициенты из соотвествующих МДС - Методические документы в строительстве, такие, например, как по п. МДС, если есть усложняющие факторы и условия производства этих работ, и понижающие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли при ремонте -это тоже из МДС ( читайте чаще и изучайте МДС перед составлением смет), и можно выпускать её. Смета получится такого вида, смотреть Только не забывайте, что сметные цены в сборниках и программах заложены в ценах 2000 года.
Поэтому итоговую сметную стоимость в данной смете вам надо ещё умножить на соответствующий индекс перевода в текущие цены. Индекс перевода в текущие цены для каждого региона свой.
После всего проделанного готовую смету можно отдавать на согласование Подрядчику, а затем уже и на утверждение Заказчику. А СЕЙЧАС ПОПРОБУЙТЕ РЕШИТЬ ЗАДАЧИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТ И ПРОВЕРИТЬ СЕБЯ В РАЗДЕЛЕ: Авторские права на материалы принадлежат сайту © 'Сметчику для сметы' www.smetdlysmet.ru Любое копирование материала запрещено.
Comments are closed.